RHD

Nuestra concepción es de asesoría integral orientada a inversores en real estate. Desde la compra del terreno y definición del proyecto inicial, -con análisis de alternativas financieras y estructuración del negocio- hasta la comercialización y entrega de cada unidad.

 

Nuestro equipo se especializa en la búsqueda y análisis profesional de distintas alternativas de inversión inmobiliaria, teniendo en cuenta todas las variables que le aseguran al inversor el resultado esperado.

ESTUDIOS DE
PREFACTIBILIDAD
DEL PROYECTO
SELECCIÓN DEL TERRENO
- Lo más importante para un proyecto es su ubicación.  Por eso realizamos un minucioso estudio de las opciones disponibles y nos enfocamos en optimizar la incidencia del terreno en el proyecto final y su implicancia total en el proyecto.

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO
- En conjunto con el Estudio del Arq. Omar Rienzi, desarrollamos programas arquitectónicos contemporáneos, que jerarquizan las zonas en las que se insertan, asegurándonos que contemplan todas las demandas funcionales que plantea el público objetivo.

ANÁLISIS FINANCIERO
- Estimación de ingresos y costos del emprendimiento
- Análisis de inversión en base a distintos escenarios
- Definición de estrategia de venta (venta de unidades en pozo, a través de instituciones financieras, durante la obra, etc)

TIR DEL PROYECTO / TIR DEL ACCIONISTA
- TIR del proyecto
PUESTA EN
MARCHA

COMPRA DEL TERRENO
- Una vez evaluado y definido el mejor lugar, proyecto y con TIR que cumplan las expectativas de los inversores, se lleva a cabo la gestión para la compra del terreno a través de Hughes & Rienzi Bienes Raíces, que cuenta con una vasta experiencia en la estructuración de este tipo de negocios.

PROYECTO EJECUTIVO Y PRESUPUESTACIÓN
- A partir de la confección de los recaudos del proyecto arquitectónico definitivo -a cargo del Estudio del Arq. Omar Rienzi- se elaboran los pliegos para licitar la obra con las diferentes empresas constructoras.

ESTRATEGIAS DE MARKETING
- Definición de branding (nombre del emprendimiento, concepto de marca)
- Comunicación (vallado de obra, pagina web, brochures de venta,)
- Publicidad (campaña)
- Lanzamiento comercial
EJECUCIÓN


ADJUDICACIÓN DE OBRA
- Selección de empresa constructora 

DEFINICIÓN DE PLAZO
- (18 - 24 meses)

DIRECCIÓN DE OBRA
- A cargo del estudio del Arq. Omar Rienzi

ASESORAMIENTO CONTABLE Y FISCAL
- Administración de obra
- Preparación de estados contables
- Liquidación de remuneraciones y cargas sociales
- Preparación de declaración juradas

COMERCIALIZACIÓN
- A través de Hughes & Rienzi Bienes Raíces
FINALIZACIÓN


Una vez finalizada la obra y vendidas las unidades, se realiza un análisis del proyecto, comparándolo con el estudio incial.

BALANCE
- Se realiza en conjunto un balance del producto, TIR, etc, etc.
- El objetivo es establecer continuidad de participación de los inversores.

POST VENTA
- Se acompaña al cliente final en el proceso de adquisición y toma de posesión de cada unidad.